Türkiye’de son dönemlerde artan gayrimenkul dolandırıcılıklarına bir yenisi daha eklendi. “Hisseli tapu” adı altında yürütülen dolandırıcılık oyunu, 100 milyon liralık büyük bir vurgun olarak ortaya çıktı. Bu dolandırıcılık suçlamasının merkezinde, vatandaşların gayrimenkullerini düşük fiyatlarla kiralayıp, sonrasında da sahte hisseli tapu senetleriyle satışa çıkartan bir çete olduğu ifade ediliyor. Daha önce birçok kez gündeme gelen benzer dolandırıcılık yöntemleri, bu kez hisseli tapu üzerinden yeni bir boyut kazanmış durumda.
Hisseli tapu, genellikle bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından sahiplenildiği durumlarda karşımıza çıkar. Ancak dolandırıcılar, bu durumu kendi lehlerine çevirerek, sahte belgelerle insanları kandırmayı başarmış. Dolandırıcılar, öncelikle hedef seçtikleri kişilere gayrimenkulü “çekirdek” fiyatlarla sundukları bir ilanla çıkıyorlar. Ardından, güvenilirlik yaratmak amacıyla sahte belgeler sunarak, potansiyel mağdurları ikna ediyorlar. Bu belgelerin gerçekte geçerlilik taşımadığını anlamak ise çoğu zaman vatandaşlar için zor oluyor.
Dolandırıcılığa kurban giden vatandaşların hikayeleri ise durumu daha da ürkütücü kılıyor. Çok sayıda insan, hayalindeki evi alabilmek için tüm birikimlerini bu tuzağa kaptırdıklarını anlatıyor. "Aldığımız tapu belgelerinin sahte olduğunu sonradan anladık. Her şey o kadar gerçekçi görünüyordu ki, dolandırıldığımızı aklımızın ucundan bile geçirmemiştik," diyen bir mağdur, yaşadığı çaresizliği ifade ediyor. Bu durumun önlenmesi adına, yetkililerin de devreye girmesi gerektiğini vurgulayan mağdurlar, hukuki yollarla haklarını aramak için mücadele ediyorlar.
Yetkililer, hisseli tapu dolandırıcılığına karşı daha fazla önlem alınması gerektiğini belirtirken, dikkatli olunması hususunda sık sık uyarıda bulunuyorlar. Gayrimenkul alım satımı yapacakların, mutlaka tapu belgelerini resmi kaynaklardan kontrol etmeleri önemle tavsiye ediliyor. Özellikle internet üzerinden yapılan gayrimenkul ilanlarına karşı dikkatli olunması, sahte belgelerle dolandırılması muhtemel kişilere karşı bir önlem olabilir.
Sonuç olarak, hisseli tapu dolandırıcılığı, çoğu zaman insanları hayal kırıklığına uğratan ve maddi kayıplara yol açan bir durum haline geldi. Bu tür dolandırıcılıklara karşı hem vatandaşların hem de yetkililerin daha duyarlı olması gerektiği bir gerçek. Bu tür olayların son bulması için şeffaflık ve güvenilirlik esas olmalıdır. Güvenilir kaynaklardan alınan bilgiler sayesinde, vatandaşların gayrimenkul alım satımında daha dikkatli olmaları mümkün. Dolandırıcılık tuzağına düşmemek ve hak kaybı yaşamamak için herkesin bu konuda bilinçli olması büyük önem taşıyor.
